재건축 조합원 분양가 산정 방법1 재건축 조합원 분양가 산정 방법 총정리 : 감정평가액 부터 일반분양가까지 [종합법률정보] 2025년 최신 규정 반영, 조합원 분담금과 연결된 핵심 프로세스◈ 재건축 조합원 분양가, 왜 중요한가?재건축 조합원 분양가는 조합원이 새 아파트에 입주하기 위해 부담해야 할 금액을 결정하는 핵심 요소입니다.분양가가 높을수록 조합원의 추가 분담금이 늘어나고, 반대로 일반분양 수익이 높아지면 분담금이 줄어들 수 있습니다.따라서 분양가 산정 과정은 조합원들의 재정적 부담과 직결되므로 정확히 이해해야 합니다.◈ 분양가 산정의 기본 원칙재건축 조합원 분양가는 주로 다음 3가지 요소를 기반으로 산정됩니다. 1. 감정평가액재건축 이전 기존 부동산의 가치를 평가한 금액입니다.감정평가업자 2명 이상이 평가한 금액을 산술평균하여 결정됩니다(도시 및 주거환경정비법 제48조 제5항).2. 비례율 재건축 후 자산 가치 증가분.. 2025. 12. 30. 이전 1 다음
