재건축 조합장 월급, 얼마나 받을까? [종합법률정보]

---

◈ 재건축 조합장의 역할과 월급의 중요성

---

재건축 조합장은 조합의 최고 책임자로서 사업 기획부터 청산까지 모든 과정을 총괄합니다.

• 막중한 책임: 조합원 재산권 보호, 시공사와의 협상, 법적 리스크 관리 등
• 높은 스트레스: 조합원 간 갈등 조정, 예산 관리 실패 시 법적 처벌 가능성
  이러한 이유로 월급 수준은 사회적 논란의 대상이 되곤 합니다.

---

◈ 월급 구성 요소

---

재건축 조합장의 월급은 일반적으로 기본급 + 상여금 + 판공비로 구성됩니다.

• 기본급: 사업 규모에 따라 차등 적용
• 상여금: 연간 기본급의 200~400% 추가 지급 가능
• 판공비: 업무 추진비 명목으로 별도 지원

---

◈ 2025년 기준 사업 규모별 적정 월급

---

한국주택정비사업조합협회(한주협)가 발표한 2025년 적정 월급 기준은 다음과 같습니다.
(세전 기준, 상여금 400% 포함)

 

조합원 수	적정 월급
300명 미만	429만 원
500명 미만	451만 원
700명 미만	473만 원
1,000명 미만	493만 원
1,000명 이상	513만 원

---

◈ 실제 사례와 논란

---

• 안양 아크로 베스티뉴: 조합장 월급 800만 원 소식에 조합원 반발 → 해임으로 이어짐
• 둔촌주공(올림픽파크포레온): 공사비 갈등으로 조합장 리더십 비판
• 과거 초과이익환수제 회피 조합: 성과 인정받아 월급 인상 사례 존재

---

◈ 청산 과정의 문제점

---

재건축 완료 후에도 조합이 청산되지 않는 경우, 조합장은 계속 월급을 받으며 운영비를 지출합니다.

• 2025년 4월 기준: 전국 347개 미청산 조합에서 약 9,000억 원의 운영비 낭비 발생
• 문제점: 조합원 분담금 증가, 투명성 부족으로 인한 갈등 유발

---

◈ 조합원들을 위한 조언

---

1. 월급 기준 점검: 한주협 기준과 비교해 과도한 급여 책정 여부 확인
2. 청산 계획 확인: 사업 완료 후 신속한 청산 절차 이행 요구
3. 회계 투명성 요구: 월급, 판공비 사용 내역 공개 요청

재건축 조합장 월급은 사업 규모와 성과에 따라 합리적으로 책정되어야 하지만, 과도한 급여나 청산 지연은 조합원들에게 피해를 줄 수 있습니다.

조합원들은 적극적으로 감시하고 의견을 개진함으로써 투명한 사업을 이끌어가야 합니다.

 

---