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임차권등기명령 해제신청 방법, 절차, 비용 , 주의사항 정리 [종합법률정보] 보증금을 돌려받은 후 임차권등기명령 해제신청은 필수 절차입니다.해제신청이 무엇인지, 언제·누가·어떻게 해야 하는지, 임차인이 임대인에게 요구할 수 있는 사항까지 자세히 설명드립니다. ▷ 임차권등기명령 해제신청이란? 정의: 임차권등기명령으로 설정된 등기를 말소하는 절차입니다.법적 근거: 「주택임대차보호법」 제3조의 5.목적: 보증금을 완전히 반환받은 후 등기부에 남아있는 임차권 기록을 삭제해 임대인의 재산권을 회복시키기 위함입니다.▷ 해제신청은 언제, 누가, 왜 하나요?시기 : 보증금 전액 반환 완료 후 즉시 신청.주체 : 원칙적으로 임차인이 신청.단, 임대인이 보증금을 반환했지만, 임차인이 해제를 거부하면 임대인이 신청 가능.필요성 1 : 임대인은 등기 말소로 새로운 임차인을 쉽게 구할 수 있음.필요성 .. 2025. 9. 7.
[종합법률정보] 임차권등기명령의 효력 발생 시기 임차권등기명령의 효력은 등기 완료 시점에 발생합니다.법원 결정만으로 즉시 효력이 생기는 것이 아니라, 등기부등본에 등재되어야만 대항력과 우선변제권이 유지됩니다.아래 세부 내용을 확인해 주세요!.▶ 기본 원칙 효력 발생 조건: 임차권등기명령 결정문이 등기소에 접수되어 등기부에 기재된 때부터 효력 발생.주의: 등기 완료 전에 다른 주소로 전입하거나 이사하면 기존 권리가 소멸되므로, 반드시 등기 완료 후 이사해야 합니다.▶ 절차별 예상 기간신청서 접수 → 법원 결정 : 약 2~4주 소요.등기 촉탁 → 등기 완료 : 결정문 송달 후 1~2주 내외 추가 소요.총 소요 기간 : 3~6주 (지역별 차이 있음).▶ 주요 예외 사항 (주택임대차 한정)2023년 7월 19일 개정법에 따라, 결정 즉시 등기 촉탁이 가능해졌.. 2025. 9. 7.
[종합법률정보] 임차권등기명령 신청 비용 납부 방법 안내 임차권등기명령 신청 시 발생하는 인지세, 송달료, 증지, 등록세의 각 비용 계산법과 각 납부 방법을 알려드리겠습니다. ▶ 임차권등기명령 비용 계산법1. 인지세: 신청서 1건당 2,000원.2. 송달료: 당사자 수 × 5,500원 × 3회(기본) (예: 임대인 1명, 임차인 1명 일 때 : 33,000원). (단, 법원에서 송달료 추납 명령을 할 수도 있습니다.)3. 등기신청수수료 : 부동산 1건당 3,000원. 4. 등록(면허)세: 부동산 가액 × 0.24% (예: 1억 원 → 24만 원).5. 지방교육세 : 등록면허세 × 10%▶ 임차권등기명령 비용 납부방법 인지세, 송달료, 등기신청수수료 납부방법 신한은행 인터넷 뱅킹에서 납부 가능 : 항목내용 정확하게 기입하시고 납부하신 후, 영수증은 반드시 .. 2025. 9. 6.
[종합법률정보] 임차권등기명령 신청 시 부동산목록 작성 방법 안내 임차권등기명령 신청서에 첨부되는 부동산목록은 등기부등본을 기반으로 정확히 기재해야 합니다.잘못 작성하면 신청이 각하될 수 있으므로, 아래 단계별 방법을 참고해 꼼꼼히 작성하세요!▶ 등기부등본 확인임차 주택의 등기부등본(말소사항 포함)발급방법 : 인터넷 등기소 접속 → 주소 입력 후 발급 (수수료 1,000원 : 발급용).말소사항 포함으로 출력해야 과거 기록까지 확인 가능합니다.▶ 부동산목록 작성법 : 예시등기부등본 표제부와 전유부분 정보를 아래와 같이 분류해 작성합니다. 1. 집합건물(아파트, 오피스텔 등) : 예시 1. 1동의 건물의 표시 - 소재지번: 서울특별시 강남구 000번지 - 건물명칭: 00아파트 - 건물내역: 철근콘크리트구조 15층 - 대지권의 목적인 토지의 표.. 2025. 9. 6.
[종합법률정보] 임차권등기명령 신청서 작성 방법 및 절차 안내 ▶ 임차권등기명령이란? 정의 임차인이 보증금을 돌려받지 못한 상태에서 이사할 경우, 대항력과 우선변제권을 유지하기 위한 법적 절차입니다.법적 근거 : 주택임대차보호법 제3조의 2 효과 이사 후에도 기존 주택에 대한 권리 유지.순위보전효력 : 다른 채권자보다 우선해 보증금을 회수할 권리 보장.추가 피해 예방 : 임대인이 재산을 처분하지 못하도록 제한. ▶ 신청 자격보증금 미반환 상태에서 이사 예정이거나 이미 이사한 임차인.단, 계속 거주 중인 경우에는 신청 불필요 → 즉시 소송 진행 가능.▶ 신청 서류 준비다음 서류를 원본 1부, 사본 2부 준비합니다.임차권등기명령신청서 부동산등기사항증명서(등기부등본)주민등록등본 (전입일 확인용, 발급 1개월 이내).임대차계약서 사본 (확정일자 날인 필수).계약해지통.. 2025. 9. 6.
[종합법률정보] 내용증명 반송 시 공시송달하는 방법 임대차계약서에 명시된 임대인의 주소지로 내용증명을 보냈으나, 임대인이 이사를 갔거나 임대인이 수령을 거부하면 어떻게 해야 할까요? 임대인의 최근 주소 확인하는 방법과 공시송달 방법에 대해 알려드리겠습니다.1. 공시송달 신청 요건일반적으로 2회 이상 반송된 경우 공시송달을 신청할 수 있습니다.단, 임대인의 소재를 확인할 수 없는 특별한 사정이 있다면 1회 반송 후에도 신청 가능합니다.예 : 임대인이 고의로 수령 거부, 주소 변경 후 미신고, 법인 대표자 변경 등 2. 공시송달 절차 (1) 임대인 소재 확인 노력 주민등록초본 발급 (임대인의 최근 주소 확인).초본발급방법 : 가까운 주민센터에서 임대인 본인 확인용 초본 발급 신청 (임대인 신분증 또는 법인 등기부등본 필요).법인인 경우 : 법인 대표자의 .. 2025. 9. 5.
[종합법률정보] 계약해지통보 내용증명 보내는 법 : 임차권등기명령 전 필수! 임차권등기명령 신청 시 계약해지통보 내용증명은 법적 효력 확보를 위해 필수적입니다.계약해지통보 내용증명을 누구에게 언제 보내야 하는지, 내용증명 작성방법과 발송방법까지 단계별로 상세히 설명드립니다.1. 계약해지통보 내용증명, 필수입니다! 임차권등기명령 신청 시 계약 종료 사실을 입증해야 합니다. 계약서에 명시된 계약기간 만료로 해지되는 경우라도, 임대인에게 해지 의사를 명확히 전달했다는 증거가 필요합니다. 문자, 이메일로도 가능하나, 내용증명이 가장 확실한 법적 증거로 인정됩니다.2. 발송 시기계약 만료 최소 1개월 전에 발송 권장.묵시적 갱신 방지 : 임대인이 계약 만료 6~1개월 전까지 갱신 거절 통보를 받지 않으면 계약이 자동 연장될 수 있습니다. 긴급한 경우 : 임대인이 보증금 반환을 거부하거나 .. 2025. 9. 5.
[종합법률정보] 드라마 속 교도소 접견, 현실은 이렇게 다릅니다 "변호사 VS 일반인 접견 절차 비교"드라마에서는 감동적인 접견 장면이 자주 나오지만, 현실은 보안과 절차가 최우선입니다. 특히 일반인과 변호사의 권한 차이는 크니, 정확한 정보를 미리 확인하고 준비하시길 추천드려요. 접견 신청 : 기본 절차자격: 수용자의 직계가족, 배우자, 형제자매, 변호인, 사회복지사 등 법적 허용 대상자만 가능신청방법 : 1. 온라인 예약 (교정시설 접견예약 시스템) 2. 방문 신청 (신분등 + 가족관계 증명서류 지참) 3. 전화 예약 (교정민원콜센터 ☎ 1363) 접견 환경 차이 : 드라마 VS 현실장면드라마 속 모습현실의 접견 방식접견 장소넓은 방에서 자유롭게 대화유리 차단막 설치된 좁은 공간음식물 반입피자, 치킨 등 배달 음식 전달.. 2025. 9. 5.
[종합법률정보] 청소년을 노리는 딥페이크 범죄 텔레그램 '겹지방'에서 시작된 악몽 2024년 9월부터 2025년 4월까지 80여 명의 가해자가 텔레그램에서 '겹지방'이라는 비밀대화방을 운영하며, K팝 아이돌, 배우, 일반인 여성 등 100여 명의 얼굴을 음란물과 합성해 유포한 사건이 적발되었습니다.경기북부경찰청은 이 사건을 「성폭력처벌법」 위반 혐의로 수사해 가해자들을 검거했으며, 현재 재판이 진행 중입니다.그리고,최근 딥페이크 범죄가 연예인을 넘어 일반인, 특히 청소년을 대상으로 급증하고 있습니다.경찰청에 따르면, 2024년 한 해 동안 검거된 딥페이크 성범죄 피의자 474명 중 80.4%가 10대였으며, 이 중 촉법소년(10세 이상 14세 미만)도 15%를 차지했습니다.왜 이런 현상이 벌어졌을까요? 경찰청 사이버수사국은 "딥페이크 범죄가 2년 만.. 2025. 9. 4.
[종합법률정보] 극장판 "귀멸의 칼날 : 무한성편 " 법률적으로 파헤치기! 무한성과 같은 초자연적 설정을 현실 법률 체계로 규율할 수 없고, 혈귀의 존재 자체도 인정되지 않지만, 극장판 의 사건들에 대해, 캐릭터들의 행동들에 대해 재미로 법률적 분석을 해보았습니다. 극장판 은 4DX로 보시길 강력 추천합니다!!! 1. 혈귀의 살인 : 형법 제250조 (살인죄)현실 적용: 혈귀가 인간을 살해하는 행위는 형법 제250조(살인죄)에 해당합니다.형법 제250조: 사람을 살해한 자는 사형, 무기징역 또는 5년 이상의 유기징역에 처한다.추가 적용: 무잔이 혈귀를 통해 조직적으로 살인을 교사했다면 형법 제31조(교사범)로도 처벌 가능합니다.2. 귀살대의 자율적 활동과 자경단 금지 원칙현실 적용: 귀살대가 정부 허가 없이 혈귀를 처단하는 행위는 경찰법 제3조(경찰의 임무)와 경비업법 제4조.. 2025. 9. 4.
[종합법률정보] 학폭위 처벌 불복 및 법적 대응 가이드 학폭위 처벌 불복 및 법적 대응 가이드: 피해 학생과 가해 학생의 권리 보호학교폭력대책심의위원회(학폭위)의 결정에 불만이 있거나 법적 대응이 필요한 경우, 피해 학생과 가해 학생 측이 취할 수 있는 조치와 법률적 근거를 정리했습니다. 처벌의 공정성과 대입 영향까지 꼼꼼히 확인해 보세요. 1. 학폭위 처벌 불복 절차 : 행정심판 vs 행정소송학폭위 결정에 불만이 있다면 행정심판이나 행정소송을 통해 재심을 요청할 수 있습니다. 행정심판 대상: 학폭위 결정 자체(처벌 수위, 조치 내용 등).절차: 1. 결정 통지서 수령 후 60일 이내 신청. 2. 새로운 증거( 문자, SNS 캡처, 목격자 진술 등) 제출. 3. 교육청 행정심판위원회에서 재심리 후 결정 번복 여부 판단. 주의사항 : 기존 결정을 뒤집기 위해 .. 2025. 9. 3.
종합법률정보] 학교폭력 피해 학생을 위한 무료 심리 상담센터 정리 학교폭력 피해 학생을 위한 무료 심리 상담센터 정리교육청과 협력해 무료로 심리 상담과 치료를 지원하는 주요 기관을 지역별로 안내드립니다. 피해 학생과 보호자 모두 이용 가능하며, 추가 지원 내용도 확인하세요!주요 무료 상담센터 현황기관명지역연락처지원대상주요 서비스헬로스마일 강남센터서울 강남02-123-4567피해 학생, 보호자청소년 전문 상담, 가족 관계 개선 프로그램헬로스마일 고양센터고양031-123-4567피해 학생, 보호자심리 검사, 놀이 치료, 미술 치료유해피심리상담센터전국 (인천, 분당 등)031-123-4568피해 학생, 보호자개인/집단 상담, 심리치료, 학교 적응 프로그램다시, 봄 심리상담센터청주043-123-4567피해 학생, 보호자심리 상담, 트라우마 치료, 가족 상담울산허그맘허그인센터울.. 2025. 9. 3.

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